Tultaessa Järvenpään suunnasta Jokelaan on tien poskessa hieman ennen asemaa ollut jo vuosia iso mainostaulu, joka vakuuttaa Jokelan olevan lähellä ja kehottaa kysymään tulevaisuuden tontteja jo nyt Tuusulan kunnasta. Kun taulu aikanaan ilmestyi paikalleen, ei näitä tulevaisuuden tontteja Jokelassa juuri ollut näköpiirissä, mutta tilanne on nopeasti parantunut. Tuusulan kunnanhallituksen hyväksyttyä elokuussa sopimuksen kaavoituksen käynnistämisestä H. G. Paloheimo Oy:n kanssa katseen voi siirtää jo 2020-luvulle asti.

Paloheimo Oy:n omistaman vanhan tiilitehdasalueen pääasiallinen käyttötarkoitus muutetaan Jokelan osayleiskaavan mukaisesti teollisuusalueesta asuntorakentamiseen. Alue sijaitsee noin puoli kilometriä Jokelan asemasta Riihimäen suuntaan radan itäpuolella ja on pinta-alaltaan 83 hehtaaria. Alueella on aikanaan sijainnut Kolsan tiilitehdas, jonka toiminta päättyi 1980-luvun puolivälissä. Tehtaan yhteydessä toimi myös saha. Ongelma on alueella aikanaan sijainnut Jokelan kaatopaikka, joka edellyttää huolellista maaperätutkimusta.

Vaikka kyseessä on vasta sopimus kaavoituksen käynnistämisestä, asialla on suuri merkitys Jokelan kehitykselle ensi vuosikymmeneltä aina 2020 luvun puolelle asti. Nyt kaikilla kolmella Jokelan kasvun kannalta keskeisellä alueella, Kartanon alueella, Peltokaaren alueella ja nyt kolmantena Paloheimon alueella on saatu kaavoitus liikkeelle. Jokelan jo synkältäkin näyttänyt asuntorakentamisen jatkuvuus on varsin nopeassa tahdissa muuttunut oleellisesti lupaavammaksi.

Jokelan Keskusta III -kaava hyväksyttiin kunnanvaltuustossa kesäkuussa, mutta kaavasta tehty valitus viivästyttää kaavan tuloa lainvoimaiseksi. Jokelalaisia onkin keväästä asti hämmästyttänyt ydinkeskustaan ilmestynyt ”kuoppa”, jonka laidalta asuntojen markkinointitaulutkin katosivat kesän aikana. Samanaikaisesti kaavan viimeistelyn kanssa on käsittelyssä ollut poikkeuslupahakemus uuden kaavan mukaisten asuinrakennushankkeiden käynnistämiseksi kaavaprosessin ollessa vielä kesken, on nyt tullut hyväksytyksi. Rakentajille voidaan myöntää rakennusluvat ”jäädytettyinä” olleisiin hankkeisiin. Uhkaksi tosin on noussut taloustilanteen synkkeneminen ja sitä myötä asuntojen kysynnän hiljeneminen, myyntiaikojen piteneminen ja asuntojen hintojen pitkään jatkuneen nousun kääntyminen ainakin lievästi laskusuuntaiseksi. Jää nähtäväksi onko tällä kielteistä vaikutusta hankkeiden käynnistymisaikatauluun ja ostajien kiinnostukseen näihin Jokelan parhaalle paikalle nouseviin asuntoihin.Toivottavasti nämä henkkeet lähtevät pikaisesti liikkeelle, sillä asuntoja Jokelssa toki tarvitaan.

HOK-Elanto sai keväällä poikkeusluvan liikerakennuksen rakentamiseen ns. Teboilin-Osuuspankin kortteliin. Odotukset olivat kovat liikerakennuksen nopeaan rakentumiseen, mutta ainakaan tähän mennessä alueella ei ole tapahtunut mitään. Uuden liikerakennuksen tieltä purettavaksi tarkoitettu rakennus seisoa nököttää vielä ainakin tätä kirjoitettaessa paikallaan. Tosin kukkakauppa on pistetty kiinni nyt syyskuussa ja seinässä oleva lappu kertoo rakennuksen menevän purkuun. Jää nähtäväksi, mikä on HOK-Elannon todellinen kiire rakentamisessa.

Lähes samanaikaisesti käynnistyi koko ko. korttelia koskeva kaavoitus. Kortteli on Jokelan puutarhakaupunki-idean toteutuksen kannalta erittäin tärkeä, sillä siihen tulisi sijoittua tulevina vuosikymmeninä jokelalaisia palveleva monipuolinen kauppakeskus. Vaikka jokelalaiset varmaan toivottavat uuden päivittäistavarakaupan tervetulleeksi kylän keskustaan, nyt pitäisi olla sen verran malttia, että koko korttelin tuleva käyttö mietitään huolella, jotta tulos vastaa niitä tarpeita, joita kasvavalla Jokelalla on jopa vuosisadan puoliväliin asti.

Jokelan puutarhakaupunki rakentuu ensi ja seuraavalla vuosikymmenellä noin puolentoista kilometrin säteellä Jokelan asemalta kolmen pientaloasumiseen sopivan alueen, Kartanon, Peltokaaren ja Paloheimon alueiden ja aseman välittömään läheisyyteen rakentuvan korkeamman kerrostalotalokeskustan ja liikekeskuksen ympärille. Suunnitteluun tarvitaan malttia ja hyvää asiantuntemusta, jotta saamme Jokelasta raideliikenteeseen tukeutuvan, viihtyisän puutarhakaupungin. Tästä on seuraavalla valtuustokaudella pidettävä huolta.